Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs

Am Fuße des Mönchbergs, einer der traditionsreichsten Weinlagen Stuttgarts, liegt dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe. Und hier beginnen die Weinberge nicht in der Nähe - sie beginnen an Ihrer Gartentür: Ein eigener Zugang führt direkt vom Grundstück in die Reblagen. Der Spaziergang durch die Wengert, hinüber zum angrenzenden Rotenberg und hinauf zur Grabkapelle auf dem Württemberg, gehört hier nicht zum Wochenendausflug - er gehört zum Alltag.Von der großzügigen Sonnenterrasse und dem weitläufigen Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Weinberge und das Neckartal - eine Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu erfindet: vom frischen Grün des Austriebs über die goldenen Farben der Lese bis zu den klaren Wintertagen mit weitem Blick über das Tal.Mit ca. 145 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern auf einem ca. 502 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien und Paare, die naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung verbinden möchten.Das vermutlich um 1935 errichtete Wohnhaus (Ursprungsbaujahr unbekannt) wurde 2019 vollständig kernsaniert und verbindet heute seinen charakterstarken Ursprung mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Die Vorrichtung für eine Solarthermie ist bereits vorhanden - wer möchte, hebt das Haus energetisch auf die nächste Stufe und kann dabei von attraktiven Förderprogrammen (KfW/BAFA) profitieren.Die ruhige Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein echter Rückzugsort, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Häuser mit eigenem Zugang zu den Stuttgarter Weinberglagen kommen praktisch nie auf den Markt. Überzeugen Sie sich selbst von dem unverwechselbaren Ausblick und dem Gefühl, mit einem Schritt mitten in den Reben zu stehen.Sie haben Interesse? Wir auch.