Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 11
Größe 278 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein eigenes Haus auf Sylt, in dem endlich alle mitkommen können - und das in den Wochen dazwischen weiter für Sie arbeitet. In Alt-Westerland verbinden 3 genehmigte Ferienwohnungen und 1 Dauerwohnung gemeinsame Inselzeit, eigene Rückzugsorte und eine wirtschaftlich kluge Nutzung.Es ist ein Kommen und Gehen - und am Ende sitzen doch wieder alle gemeinsam an der langen Tafel im Garten. Wer spontan nachkommt, eigentlich nur bis Sonntag bleiben wollte, aber doch noch ein paar Tage dranhängt, spielt hier keine große Rolle. Der nervöse Blick zur Gästecouch bleibt aus, Platz ist genug für alle - und wenn Ruhe gefragt ist, zieht jeder einfach die Tür seiner eigenen Wohnung hinter sich zu.Und natürlich reist auch Ihr vierbeiniges Familienmitglied mit. Gerade an Silvester, wenn Freunde mit Hund nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, besitzen Sie gleich ein ganzes Haus für Lieblingsmenschen und Fellnasen. Niemand muss absagen, und der Hundekorb findet immer noch seinen Platz.Die 2 Dachgeschosswohnungen überraschen mit offenen Galerien und loftartigem Raumgefühl. Die 2 barrierearmen Einheiten im Erdgeschoss machen das Ankommen auch für Eltern, Großeltern oder Gäste leicht. Terrassen und Garten schaffen Raum für Frühstück in der Sonne, nasse Handtücher nach dem Strand und Abende, an denen aus "nur noch ein Glas" zuverlässig Mitternacht wird. 4 Stellplätze und 2 Zufahrten halten selbst die Anreise mit mehreren Parteien entspannt.Auch rational überzeugt das Haus. Viele vergleichbare Mehrfamilien- und Ferienhäuser auf Sylt stammen aus älteren Baujahren. Dieses Haus wurde 2016 errichtet und verbindet Energieeffizienzklasse A mit Erdwärme und Fußbodenheizung. Moderne, energieeffiziente Substanz statt romantischem Sanierungsabenteuer - auf Sylt eine seltene Kombination.Bahnhof, Innenstadt, Restaurants, Boutiquen und Strand erreichen Sie schnell. Und Sylt entdecken Sie am schönsten auf 2 Rädern: quer durch Dünen und Heide, mit wehendem Haar - herrlicherweise einmal nicht vom Termindruck, sondern nur vom Gegenwind. Umso besser schmeckt danach die große Kanne Tee mit denen, die zu Hause geblieben sind und schon die Friesenwaffeln gebacken haben.Sobald Familie und Freunde Richtung Festland reisen, arbeitet das Haus weiter für Sie. Die 3 genehmigten Ferienwohnungen lassen sich professionell vermieten. Nach derzeitiger Einschätzung erscheinen ca. 200 Vermietungstage p. a. sowie durchschnittliche Brutto-Tagesmietpreise von ca. 135-195 € je Apartment realistisch. Die Werte verstehen sich als Vermietungsumsatz vor Abzug von Agenturprovision, laufenden Kosten und gegebenenfalls Steuern. Die Dauerwohnung beziehen Sie selbst oder vermieten sie langfristig.Die Wohnungen bringen klare Grundrisse, viel Licht und Raum für eine eigene Geschichte mit. Gemeinsam mit einer professionellen Gestalterin erhält jede Einheit auf Wunsch eine unverwechselbare Handschrift: heimelig, hochwertig und so selbstverständlich, als hätte es nie anders aussehen dürfen. Von der Farbwelt über Licht und Möbel bis zum letzten Kissen übernimmt die Gestalterin die schlüsselfertige Umsetzung. So entstehen Lieblingsorte, in denen Ihre Familie sofort die Schuhe auszieht und Feriengäste am liebsten schon vor der Abreise wieder buchen. Die im Exposé gezeigte Wohnung haben wir behutsam weiterentwickelt - ein Vorgeschmack auf das Potenzial, die Wärme und Persönlichkeit des gesamten Hauses.Für die Ferienvermietung steht eine leistungsstarke Agentur ab 9,99 % Provision bereit. Auch Dauerwohnungsvermietung und Finanzierung begleiten wir gern.Sie kaufen hier nicht nur 4 Wohnungen. Sie kaufen die Freiheit, mit allen anzureisen, die Ihnen wichtig sind - und trotzdem kann jeder Schnarchen so laut er will und hat sein eigenes Badezimmer. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie ein Haus, in dem alle zusammenkommen dürfen - und jeder für sich bleiben kann.Ähnliche Angebote
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