Warmmiete 725 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 650 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle, helle und vollständig möblierte 1 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss und einer modernen Ausstattung. Im Herbst 2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Sideboard, einem Couchtisch sowie einem kleinen Arbeitsbereich mit Laptoptisch ausgestattet. Der separate Schlafbereich verfügt über ein komfortables Bett (140 × 200 cm), einen geräumigen Kleiderschrank und ein weiteres Sideboard, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Küche ist ein eigener, großzügiger Raum mit gemütlichem Essplatz. Sie ist komplett ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine Waschmaschine. Geschirr, Besteck und Kochutensilien sind bereits vorhanden. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und ist vollständig ausgestattet. Neben einer praktischen Handtuchheizung wurden zahlreiche Details erneuert, darunter Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Armaturen, Duschvorhang und WC-Sitz. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein französischer Balkon, der für viel Tageslicht sorgt, aber nur schmal begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen 75€ pro Monat. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Frei ab 01.08.2026

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