Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 6
Größe 215 m²
63636 Brachttal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in ruhiger Lage von Brachttal bietet eine seltene Kombination aus einem klassischen Einfamilienhaus und einem modernen Anbau – verbunden durch ein Konzept, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der hintere Anbau wurde vor etwa vier Jahren ergänzt und präsentiert sich in einem entsprechend modernen Zustand. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine kurzfristige Nutzung. Die Außenanlage inkl. der Terrasse weisen noch einen gewissen Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf. Beide Einheiten bieten zusammen ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept: Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus durch Verbindung beider Bereiche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Teilvermietung zur zusätzlichen Einnahmequelle Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kombination verschiedener Wohn- und Nutzungskonzepte Gerade diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer echten Rarität am Markt. Die Außenbereiche mit Terrassenflächen und großzügigen Platzverhältnissen bieten zusätzlich Raum für individuelle Gestaltung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.