Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
91245 Simmelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese besonders schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines erst im Jahr 2021 errichteten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre neuwertige, top moderne Ausstattung sowie das durchdachte Raumprogramm über ca. 80 m² Wohnfläche.Über den gemeinschaftlich genutzten Hauszugang gelangen Sie in die Wohnung, die sich über die gesamte Dachebene erstreckt. Bereits der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich vermittelt ein tolles Wohngefühl und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist bereits im Mietangebot enthalten. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzlich ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe direkt von der Wohnung aus zu begehen ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Tageslicht. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehören ein großzügiges Carport sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz für insgesamt EUR 80,-- pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser ab dem 01.10.2026 bezugsfreien Immobilie, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet, die modernes Wohnen in herrlicher Wohnlage schätzen.