Kaufpreis 2.850.000 €
87435 Kempten (Allgäu)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Investmentchance in Kempten/AllgäuProvisionsfrei - Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer+vollvermietetes Kapitalanlageobjekt++++Gewerbeeinheit (972m²) mit 24 Studentenapartments (533m²)+++Die angebotene Immobilie ist ein hochattraktives, renditestarkes Anlageobjekt, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 24 (Studenten-)-Apartments mit 26 TG-Stellplätzen im Sondereigentum und 10 Außenstellplätzen.Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand. 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.Die Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage betragen 350,80/1.000 (Grundstücksfläche 2.502m²).Die Gewerbeeinheit ist langjährig fest vermietet.Der Studentenwohntrakt besteht aus 24 Apartments, diese können auch an Nichtstudierende vermietet werden. Gewerbeeinheit und Studentenwohntrakt können evtl. auch getrennt vermarktet werden. Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf EUR 185.800,-.Ähnliche Angebote
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