Warmmiete 1.897 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

70180 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 1.602 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer bei einer 3-Zimmer-Wohnung keine Kompromisse eingehen möchte, ist hier genau richtig. Diese Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert – von Grund auf, nicht oberflächlich. Als damalige Erstmieter nach der Sanierung haben wir eine Wohnung übernommen, die sich bis heute in einem hervorragenden Zustand befindet. Was Sie erwartet: Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Howechertige Fließen in Küchen und Bad. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine neue Einbauküche mit Siemens-Geräten. Elektrische Rollläden. Glasfaseranschluss und eine Wärmedämmung auf Energieklasse A+, die sich direkt auf Ihre Nebenkosten auswirkt – unser Stromabschlag lag bei 52€ im Monat. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet: - Großes Wohnzimmer mit offenem Flurbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Separates Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) - Balkon mit Ostausrichtung – morgens Sonne, tagsüber ruhig - Eigenes Kellerabteil + ebenerdiger Fahrradkeller Die Lage: Das Lehenviertel verbindet urbane Qualität mit echter Ruhe. Zu Fuß 8 Minuten zum Marienplatz, 4 Minuten zur Bushaltestelle. Zur Miete: 1.897€ warm, inkl. Wasser, Müll, Hausmeister und Heizkosten. Strom und Internet kommen hinzu. Die Vermietung erfolgt über eine Hausverwaltung und bevorzugt an Nichtraucher. Folgende Unterlagen werden für eine Vermietung benötigt: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise - Personalausweis Kopie - Schufa Auskunft Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person!

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