Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

90530 Wendelstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie ankommen, aufatmen und sich entfalten. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpasst. Ob als Familiennest, inspirierender Ort für das Homeoffice oder als Zuhause für mehrere Generationen: Hier findet jedes Lebensmodell seinen eigenen Raum.Der einladende Eingangsbereich erschließt das Haus auf übersichtliche Weise. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste WC mit Fenster sowie in die separate Küche. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich hervorragend für gemeinsames Kochen und einen entspannten Alltag.Das Herzstück des Hauses ist der ca. 24,59 m² große Wohn und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für Wärme und Geborgenheit. Er schafft einen stimmungsvollen Mittelpunkt, an dem man zur Ruhe kommen und den Tag entspannt ausklingen lassen kann.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für gemütliche Sommernächte. Der angrenzende Garten lädt dazu ein, die Natur bewusst zu genießen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für ruhige Stunden in der Sonne, hier entsteht ein geschützter Bereich für Erholung und neue Energie. Im ersten Obergeschoss setzt sich die angenehme Wohnatmosphäre fort. Das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen eigenen Balkon. Der Raum bietet eine schöne Verbindung zum Außenbereich und schafft einen privaten Ort für Ruhe und Regeneration.Das zweite Zimmer auf dieser Etage eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort. Große Fenster sorgen auch hier für viel Helligkeit und eine angenehme Raumwirkung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Wohnebene.Das zweite Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein zusätzliches Badezimmer bietet Komfort und erleichtert die Nutzung dieser Etage. Auch hier finden sich zwei flexibel nutzbare und große Schlafzimmer. Mit 16,45 m² und einer eindrucksvollen Fensterfront, die sich nahezu über die gesamte Raumseite erstreckt, hat dieser Raum viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick in Richtung Garten verleiht dem Zimmer Weite. Gegenüber befindet sich ein weiterer heller Raum. Er kann als viertes Schlafzimmer, Atelier, Meditationsraum oder vieles mehr genutzt werden. Damit entsteht ein Ort, der sich ganz den persönlichen Bedürfnissen und Interessen anpassen lässt.Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar ist. Saisonale Gegenstände, Erinnerungsstücke und selten benötigte Dinge finden hier ihren festen Platz, sodass die Wohnräume übersichtlich und frei bleiben können.Auch das Kellergeschoss ist sinnvoll gegliedert. Neben einem Abstellraum stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 17,30 m² großer Hobbyraum zur Verfügung.Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus. Der abgeschlossene Garagenstellplatz ermöglicht einen trockenen und sicheren Weg in die Wohnräume.Dieses Reihenhaus ist ein Ort, an dem neue Lebenskapitel beginnen können.

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