Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Zum Verkauf steht ein einzigartiges Splitlevelhaus in traumhaft ruhiger Lage von Bad Kissingen-Garitz. Sie wohnen in direkter Waldrandlage und sind dennoch schnell in der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Das Haus und die Lage eignen sich perfekt für Familien mit Kindern: Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen bedarfs lassen sich fußläufig oder in sehr kurzer Fahrzeit erreichen, ebenso wie die KissSalis - Therme. Die Immobilie unterteilt sich in fünf Niveaus auf drei Etagen: Ihr neues Zuhause besteht aus einem Kellergeschoss mit ebenerdigen Wohnräumlichkeiten, dem Erdgeschoss mit Hochparterre sowie dem Obergeschoss. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus stellt eine interessante Option dar, insbesondere da der Zugang zum unteren Splitlevel barrierearm gestaltbar wäre. Der Außenbereich enthält eine Terrasse und einen eingezäunten Garten mit großer Grünfläche samt angelegtem Beet. Große Bäume spenden an heißen Tagen Schatten. Parkmöglichkeiten haben Sie dank des Carports und der großen Doppelgarage mit elektrischen Toren.Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch durch die zahlreichen Zimmer die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Alle Etagen sind durch ein innenliegendes, offenes Treppenhaus miteinander verbunden.Die Räumlichkeiten im ebenerdigen Kellerbereich können als Arbeitszimmer, Hobbyzimmer oder Kinderzimmer verwendet werden. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Denkbar ist beispielsweise, dass Ihre Kinder dieses Stockwerk bewohnen oder eine barrierearme Einliegerwohnung entsteht.Im Hochparterre befinden sich außerdem ein Tageslicht-WC, ein Abstell- und Wirtschaftsraum. Die Küche bietet dank ihres Designs ausreichend Ablagefläche. Das angrenzende Esszimmer enthält eine große Glasfront mit Schiebetüre und Zugang zur Terrasse. Die Küche ließe sich mit dem Esszimmer über einen Durchbruch verbinden zu einem sehr modernen, offenen Koch- und Essbereich mit Wohnqualität.Das Hochniveau zeichnet sich durch das traumhafte Wohnzimmer aus. Die Deckenhöhe erstreckt sich bis zum Dachfirst. Die Giebelseite ist vollständig verglast und erfüllt das riesige Zimmer mit einem einzigartigen Wohngefühl. Sie haben dort Zugang zur Loggia mit einem beruhigenden Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet. Ein offener Kamin sorgt im Winter für Romantik.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die beispielsweise als Eltern-, Kinder- und Gästezimmer fungieren können. Ein Highlight ist das Masterbad, das einer kleinen Wohlfühloase gleicht. Mit zwei Waschbecken bietet es ausreichend Platz für mehrere Personen. Das Bad verfügt über eine separate Duschkabine und eine eingelassene Badewanne. Neben der Wanne befindet sich eine Liegefläche zum Entspannen für ein absolutes Spa-Wohlfühlerlebnis.Im Keller befinden sich Abstellräume, ein großer Hobbyraum, die Gaszentralheizung sowie eine Sauna mit Dusche und Zugang zum Garten. Das Haus verfügt in allen Zimmern über Fußbodenheizung! Die Fenster sind original, es sind Kunststoffrollos vorhanden.Das durchdachte Objekt glänzt durch die zahlreichen Zimmer und einen traumhaften Wohnbereich. Es eignet sich vor allem für Familien mit vielen Kindern, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten und ein langfristiges Zuhause suchen.Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN
Objektdaten
Energie
