Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 1
Größe 1005 m²
90762 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 17. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützes Objekt aus 3 Gebäuden das im Kern im 17ten Jahrhundert errichtet wurde. Im Denkmalatlas Bayern wird das Objekt wie folgt beschrieben: Wohnhaus, zweigeschossiger, giebelständiger Steilsatteldachbau mit Sandsteinerdgeschoss und Fachwerkobergeschoss und -giebel, im Kern wohl 17. Jh., Fachwerk 18./19. Jh., Umbau 1844; Torbau, zweigeschossiger, traufseitiger Satteldachbau mit Sandsteinerdgeschoss und Fachwerkobergeschoss mit polygonalem Fachwerkerker, 17. Jh; Rückgebäude, zwei- und dreigeschossiger, giebelseitiger Putzbau mit Satteldach, 18./frühes 19. Jh. Das Vorderhaus ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, im 1.OG ein Personaldienstleister und im 2.OG+3.OG befinden sich 3 Mietwohnungen. Auch das Seitengebäude ist vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich einfache Werkstatträume sowie Lagerräume der Gastronomie. In den Obergeschossen befinden sich 4 Mietwohnungen. Das Rückgebäude ist leerstehend, lediglich das Erdgeschoss wird ebenfalls als Lager der Gastronomie genutzt. Die Beheizung erfolgt durch 9 Gaseinzelthermen (Baujahre 2012-2023). Die Jahresnettomiete beträgt aktuell ca. 90.000,00 € (ohne das leerstehende Rückgebäude).