Kaufpreis 2.450.000 €

Größe 1038 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in geschlossener Gründerzeitbebauung in der Kohlgartenstraße in Leipzig. Das in den 1880er Jahren errichtete Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit dem Wohnkomfort einer umfassenden, denkmalgerechten Kernsanierung.Im Zuge der in den Jahren 2011/2012 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde die Liegenschaft unter den Vorgaben des Denkmalschutzamtes vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen technischen sowie wohnwirtschaftlichen Standard gebracht. Historische Bauelemente wurden dabei sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert.Das Objekt umfasst zehn großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.038 m². Ergänzt wird das Wohnangebot durch sechs Stellplätze auf dem rückwärtigen Grundstück. Balkone sowie Loggien im Dachgeschoss schaffen attraktive private Außenbereiche und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig.Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und zeitgemäßen Grundrissen bildet die Grundlage für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet darüber hinaus zusätzliche Perspektiven für zukünftige strategische Entwicklungsmöglichkeiten.Die architektonische Qualität des Gebäudes, der nachhaltige Sanierungsstandard sowie die gefragte innenstadtnahe Lage machen diese Liegenschaft zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage.Weitere Informationen zur Ausstattung, technischen Ausführung sowie den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausstattungs- und Objektunterlagen.

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