Klasse: Whirlpool, Sauna, wohlige Wärme durch Kaminofen, Car-Port und Garage, Dachterrasse mit Sonnenschutz!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das sich in Lauflage zum Rathaus, der Hammerschmiede, den Schulen, der Sporthalle und dem Sportplatzeiner befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 180 m² bietet die Immobilie genügend Platz für zwei Parkplätze und eine Garage. Es können 2 weitere Einstellplätze geschaffen werden. Die Massivbauweise des Gebäudes und die Modernisierung im Jahr 2023 (komplett neues Dach mit entsprechender Dämmung) gewährleisten einen soliden und zeitgemäßen Gebäudezustand. Die Energieeffizienzklasse F deutet auf eine solide Heizungsanlage hin, die für angenehme Wärme im Haus sorgt.Das Haus verfügt über insgesamt 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit ca. 10 m² Fläche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 20 m² Fläche, die als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, wenn es ausgebaut worden ist. Die moderne Zentralheizung (Gas-Brennwert aus dem Jahr 2014) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.