Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
47495 Rheinberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in der Moerser Straße in Rheinberg (47495), einem charmanten Zuhause, das ideale Bedingungen für Familien bietet. Diese attraktive Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden können. Mit einer großzügigen Fläche von 138 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer und 2 moderne Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre garantieren, die eine Familie benötigt. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Küche, die bereit ist, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Der Balkon mit einer Fläche von 15 Quadratmetern sowie die einladende Terrasse bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, um die frische Luft zu genießen oder Zeit mit der Familie im Freien zu verbringen. Der Garten ergänzt dieses Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort, in dem Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannen können. Zudem gibt es einen Parkplatz, der das tägliche Leben erleichtert. Die Lage in Rheinberg ist äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Terrazoo der Buslinie 913, die nur etwa 1100 Meter entfernt ist und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein REWE Center in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie frische Lebensmittel und weitere alltägliche Produkte finden. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten, das Ev. Familienzentrum Kinderhaus Rheinberg, schätzen können, das nur 2000 Meter entfernt ist. Auch Schulen sind in der Umgebung gut vertreten, darunter die Europaschule am Pulverturm, die für ihre gute Ausbildung bekannt ist. Die Umgebung des Hauses ist grün und einladend, mit dem Stadtpark in nur 1200 Metern Entfernung, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Spaziergängen bis zu sportlichen Aktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in der Moerser Straße nicht nur ein komfortables Zuhause ist, sondern auch in einer lebenswerten Nachbarschaft mit allem, was eine Familie benötigt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr neues Familienglück wartet auf Sie! Das Objekt ist zur Zeit an zwei Parteien vermietet. Eine Eigennutzung ist möglich. Sie können im Erdgeschoss wohnen, die Garagen, Hofeinfahrt, Terasse mit Veranda und Garten nutzen und das Obergeschoss weiter vermieten, ideal als Unterstützung der Finanzierung. Das Obergeschoss bietet 540 Euro Kalt Mieteinnahmen. Oder Sie ziehen selbst im Obergeschoss ein und vermieten das Erdgeschoss oder sie möchten beides bewohnen oder es insgesamt nur als Kapitalanlage halten. Ihre Wünsche.