Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 8
Größe 224 m²
45711 Datteln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Erbpacht ist Ihre Chance auf ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Studio. Lassen Sie sich hierzu gerne von uns und dessen Vorteile beraten.Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde diese individuelle und äußerst ansprechende Immobilie mit den Bedürfnissen der Bewohner nach und nach umgebaut. So entstand ein Zweifamilienhaus mit zusätzlich kleinem Studio. Die Hauptwohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über das gesamte Erd- und Untergeschoss. Auf 112,93 qm befinden sich hier insgesamt 3 Zimmer, sowie ein großzügiger Wellnessbereich inkl. Dusche, Ankleidezimmer und Abstellraum. Die zweite Wohneinheit ist vermietet und erstreckt sich über drei Etagen, was den Charme eines Haus in Haus Wohlgefühls vermittelt. Insgesamt befinden sich hier 4 Zimmer mit Balkon auf 83,54 qm. Das Apartment ist ebenfalls vermietet und misst ca. 28,46 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen wertvollen Abstellraum. Lediglich befinden sich für die Hauptwohnung im Keller zusätzliche Abstellflächen in Form eines Keller- und Wirtschaftsraumes. Eine großzügige Garage mit Gäste-WC und Zugang zum Haus und Garten runden das Kaufangebot ab.Kleiner Tipp für Kapitalanleger:Bei Vermietung des gesamten Hauses wäre eine Soll-Miete von ca. 20.894,18€ darstellbar. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.