Warmmiete 1.730 €

Zimmer 1

Größe 54 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.530 €

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem frisch renovierten Dachterrassentraum! Sehr guter Anschluss an den ÖPNV, nah an der Isar und schnell in den Süden. Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²) bietet modernen Wohnkomfort und viel Licht. Das absolute Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Feierabende. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird im Erstbezug vermietet. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Normaler unbefristeter Mietvertrag - keine Staffel-/Indexmiete. Ausstattung: Böden: Hochwertiger, neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen. Küche: neue, moderne Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug, große Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler). Badezimmer: Komplett saniertes, stilvolles Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss (zusätzlich finden Sie eine Waschmaschine im Keller/Trocknungsraum mit Münzautomat) Außenbereich: Große, sonnige West-Dachterrasse mit neu bespannter Markise, Strom- und Wasseranschluss. Stauraum: maßgefertigter Einbauschränke in Flur; eigenes Kellerabteil. Parken: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz Lage & Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in der Wolfratshauser Straße im begehrten, grünen Stadtteil München-Solln (Grenzbereich zu Thalkirchen). Die Mikrolage verbindet urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität im Münchner Süden: ÖPNV: Die Bushaltestelle „Martha Maria“ liegt praktisch vor der Tür; der S-Bahnhof Solln (S7) ist schnell erreichbar (8 Minuten zu Fuß) und bietet eine direkte, kurze Anbindung in die Innenstadt. Die nächste U-Bahn Station Obersendling ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Nahversorgung: Ein „VollCorner“ Bio-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Natur: Die Isarauen, der nahegelegene Münchner Golf Club e.V. Thalkirchen sowie diverse Parks bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Medizinische Versorgung: Das Krankenhaus Martha-Maria sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umkreis.

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