Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
Größe 176 m²
89347 Bubesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In der bezaubernden Nachbarschaft von Bubesheim, die Teil des charmanten Günzburg ist, befindet sich dieser exklusive Bungalow. Er wurde im Jahr 1973 erbaut und erstrahlt dank umfangreicher Renovierungen in den letzten Jahren in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Fläche von 176 m² und einem weitläufigen Grundstück von 814 m² bietet dieses ebenerdige Zuhause ein einladendes und modernes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der durchdachte Grundriss führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen klassischen Kachelofen für wohltuende Wärme sorgt und zu gemütlichen Stunden an kühlen Tagen einlädt. Eine wunderschöne Sonnenterrasse von etwa 30 m² sowie ein separates Esszimmer gestalten gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis. Im Untergeschoss stehen zudem rund 100 m² für multifunktionale Nutzung zur Verfügung, einschließlich Hobbyraum, Fitnessraum, Saunaraum und Waschraum. Eine stilvolle Einbauküche ist gegen eine Ablöse von 4.000 € erhältlich, und möglicherweise bietet sich auch die Option, hochwertige Möbel für 25.000 € zu erwerben. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein klimatisiertes Hauptschlafzimmer, laden zur Entspannung und Erholung ein. Diese herausragende Immobilie überzeugt durch harmonische Gestaltung, moderne Technik und zahlreiche Nachhaltigkeitsmerkmale, die sie zu einem ganz besonderen Zuhause machen. Ein großzügiger Außenpool mit Sonnenterrasse sowie ein praktisches Gartenhaus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Des Weiteren profitiert das Anwesen von zahlreichen Sanierungs-Highlights und einem technischen Neuwert-Zustand, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. 2026 | Erstklassiges Finish: Einbau maßgefertigter, moderner Zimmertüren inklusive einer eleganten, lichtdurchfluteten Glastür zur Küche. 2025 | Energetische Spitzenklasse: Kompletter Austausch und technologisches Upgrade der Photovoltaik-Paneele für maximale Effizienz der 12,5 kW-Anlage. 2022 | Nachhaltige Haustechnik: Einbau einer hochergiebigen Brötje Warmwasser-Wärmepumpe. Diese nutzt gezielt den Strom der hauseigenen Photovoltaikanlage und ermöglicht so eine maximal autarke, hocheffiziente und nahezu kostenlose zentrale Warmwasserbereitung für das gesamte Haus. 2021 | Werterhalt & Komfort: Installation einer modernen Wasserentkalkungsanlage zum Schutz der gesamten Haustechnik und Armaturen. 2019 | Premium-Klima & Fassade: Energetische High-End-Fassadensanierung (vollständige Außendämmung, neuer Putz und Edel-Fassadenanstrich) sowie Einbau einer Flüster-Klimaanlage. 2018 | Meister-Bedachung: Komplette Neueindeckung des Daches inklusive einer ökologischen, hochdämmenden Aufsparung mit Pavatex-Platten. 2017 | Komfort-Parken: Errichtung eines großzügigen, architektonisch passenden Doppel-Carports. 2016 | Garten-Oase: Vollständige Neugestaltung und repräsentative Erneuerung der gesamten Außen- und Terrassenanlagen. 2012 | Die High-End-Kernsanierung (EG & UG): Komplette Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen inklusive Heizkörpern. Neue 3-fach verglaste Energiesparfenster mit integrierten Rollläden (im Wohnzimmer vollautomatisch/elektrisch). Vollständige Erneuerung des Innenputzes für makellose, glatte Wandflächen. Komplette Neugestaltung und Luxus-Sanierung aller Badezimmer sowie Einbau einer maßgeschneiderten Premium-Einbauküche. Hochwertige, großformatige Fliesenbeläge im Wohn- und gesamten Kellerbereich; edles, strapazierfähiges Laminat im privaten Schlafbereich.