Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
39108 Magdeburg
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einen Südbalkon und liegt in einer ruhigen, grünen Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Genießen Sie ein durchdachtes Wohnambiente mit separater Küche und Tageslichtbad.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Energieausweis Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a) · Energieträger Fernwärme · Baujahr 1968 · Energieeffizienzklasse C · gültig bis 16.03.2028. laufende Kosten - Hausgeld: 204,00 € / Monat (davon 30,27 € Instandhaltungsrücklage) - Grundsteuer: 96,88 € / Jahr - Miteigentumsanteil: 164,3 / 10.000Lagebeschreibung
Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum.
- Straßenbahn ca. 0,6 km
- Stadtautobahn ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 km
- City/Zentrum ca. 2,3 km
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Privat von Uwe Neumeier - privater Anbieter