Charmantes Haus mit großer Einliegerwohnung in ruhiger Lage am Bodanrück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Genießen Sie die Nähe zum Bodensee und die gute Infrastruktur von Dettingen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In den oberen Stockwerken besteht eine Wohneinheit mit 7 Zimmern auf ca 170 qm und einem Südbalkon. Im EG gibt es eine 3 Zimmer Wohnung mit ca 100qm und einem Ausgang zum Garten. Es könnten mit geringen baulichen Änderungen drei Wohneinheiten entstehen. Auch ein Anbau ist möglich, da das Grundstück kein festgelegtes Baufenster hat. Zum Haus gehören ein großer Schuppen, der mit einem Kaminzimmer ausgebaut ist, 3 Außenstellplätze und zwei Garagen. Das Haus ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Ölzentralheizung durch einen Fachbetrieb erneuert. 2022 wurden die Fenster ebenfalls durch einen Fachbetrieb ersetzt. Die Dacheindeckung wurde geprüft. Es gibt derzeit keine Beanstandungen. Die Elektrik und die Bäder wurden teilweise renoviert. Der Bodenbelag ist größtenteils noch gut erhaltener Dielenboden, aber es gibt auch Fliesen in den Flur- und Küchenbereichen und Laminat in den Zimmern. Ein Bezug wäre ab Oktober möglich. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Dettingen ist ein Erholungsort auf dem Bodanrück und liegt ca 3 km vom Bodenseeufer entfernt. Die Gemeinde hat ca 4.500 Einwohner und verfügt über Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und anderen Dienstleistungen.
Es gibt eine Grundschule, 2 Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein Strandbad und einem Sportboothafen. Die Universität Konstanz und das Stadtzentrum sind mit Bussen in ca 20 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in Wollmatingen oder Allensbach in ca 10Minuten mit dem Auto. Durch die Schiffsverbindung in Wallhausen hat man eine Anbindung auf die andere Seeseite nach Überlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel