Warmmiete 560 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

44379 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 400 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zweckmäßig geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 in Dortmund-Marten.Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnquartier, das sich durch eine vergleichsweise ruhige Nachbarschaft auszeichnet. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind im näheren Wohnumfeld fußläufig erreichbar.Die Wohnfläche von rund 45 Quadratmetern verteilt sich auf einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohnraum. Die Raumanordnung spiegelt den typischen Grundriss dieser Baualtersklasse wider.Die Wohnung wird im gegenwärtigen, renovierungsbedürftigen Zustand an den neuen Mieter übergeben. Die Ausstattung ist in einfacher Qualität ausgeführt und entspricht in wesentlichen Teilen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack. Als Bodenbelag ist überwiegend PVC verlegt, der in den Wohnräumen eine Holzoptik und in der Küche eine dunkle Fliesenoptik aufweist. Die Wände sind teilweise mit älteren Tapeten versehen, die einer Überarbeitung bedürfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die technischen Anlagen, inklusive der Sanitärobjekte, weisen ein dem letzten Sanierungsjahr entsprechendes Alter auf.Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeit in der Wohnung verbliebenen Gegenstände, darunter ein Bettgestell sowie ältere Küchenschränke nebst Einbaugeräten, vom zukünftigen Mieter kostenfrei zu übernehmen sind. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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