Erstbezug! Provisionsfrei: Sanierte 3-ZKB in beliebter Wohnlage

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 53 m² Wohnfläche steht zum Erstbezug bereit - hier ziehen Sie in ein rundum aufbereitetes Zuhause, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Der ideale Grundriss nutzt die Fläche effizient: Drei separate Zimmer, Küche und Bad bieten klar getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten - eine Aufteilung, die man in dieser Größenklasse selten findet und die sich besonders für Singles, Paare und Berufspendler eignet - oder als solide Kapitalanlage.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu gestaltet und das Badezimmer modern ausgestattet - Highlight ist die bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regenbrause. Der neue Bodenbelag in warmer Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus für alle Bewohner: der Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Grünen einlädt - ohne eigene Gartenarbeit übernehmen zu müssen.Ein Wort zu den laufenden Kosten, denn hier überzeugt die Wohnung besonders: Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 254 € - und darin sind die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die tatsächliche monatliche Belastung neben der Finanzierung bleibt damit überschaubar und gut kalkulierbar - ein attraktiver Wert für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Eigentum - kein Erbpacht!