Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
Größe 140 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Split-Level-Häuser zählen seit Jahrzehnten zu den besonderen Wohnformen der modernen Architektur. Sie verbinden die Großzügigkeit eines Bungalows mit einer intelligent gegliederten Raumstruktur und schaffen fließende Übergänge zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Dieser gepflegte Split-Level-Bungalow in Ludwigshafen-Ruchheim vereint genau diese Qualitäten mit einem geschützten Atriumgarten, einer ruhigen Wohnlage und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Der gepflegte Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Ludwigshafen-Ruchheim und überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Das architektonisch reizvolle Wohnkonzept verteilt die Wohnbereiche auf versetzten Ebenen: Während sich der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene befindet, liegen die privaten Schlafräume auf einer halben Ebene darüber. So entstehen klare Wohnzonen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Atriumgarten. Dieser private Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für zeitgemäßen Wärmekomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit rund 78,77 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus eröffnet sich Potenzial für die Einrichtung eines Home-Office oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Eine Garage befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung vom Haus. Zusätzliche öffentliche Stellplätze im unmittelbaren Umfeld der Garagenanlage bieten weiteren Parkkomfort für Bewohner und Besucher.Besonderen Wohnkomfort bieten zudem:Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem GrundrissGeschützter Atriumgarten mit hoher PrivatsphäreGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem TerrassenzugangVollunterkellerung mit rund 78,77 m² vielseitig nutzbarer FlächeAusbaupotenzial für Home-Office oder individuelle NutzungskonzepteGarage in ca. 50 Metern EntfernungRuhige Wohnlage ohne DurchgangsverkehrGute Anbindung an die Metropolregion Rhein-NeckarÄhnliche Angebote
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