Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle und großzügige 3,5-ZKB-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage (Vellmar-Frommershausen). Die Wohnung ist Teil eines Zwei-Parteien-Hauses auf einem ca. 800m² großen Grundstück. Diese schöne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Über der Wohnung befindet sich ein teilweise ausgebauter Spitzboden mit viel Stauraum (da hierzu kein Grundriss vorliegt, ist er nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Wohnung wurde in 2019 komplett renoviert (Wandputz, Deckenpaneele, Fußböden erneuert). Das Bad wurde in 2022 von Grund auf neu gestaltet und modern eingerichtet; Spiegel, Schränke und Waschtisch werden mitvermietet. Die Einbauküche (Schränke mit viel Stauraum, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) inkl. Tisch und Barhockern ist ebenfalls im Mietumfang enthalten. Die Türöffnungsanlage mit Kamera kann wahlweise am Touch-Screen in der Wohnung oder per Smartphone-App bedient werden. Aktuell ist VDSL100 verfügbar (100Mbits Download, 30Mbits Upload), binnen des nächsten Jahres will die Telekom Glasfaser bis zum Haus legen. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Verweilen ein; der Kamin ist vom Schornsteinfeger zur unbefristeten Nutzung freigegeben. Zum 11 m² großen und überdacheten Loggia-Balkon gibt es direkte Zugänge vom Schlaf- und Wohnzimmer. Der Balkon hat einen wunderschönen Blick in den Garten mit Blick auf den großen Kirschbaum. Die Gartennutzung ist inklusive. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume (Kirsche, Zwetschge, Apfel), Beerenhecken (Himbeere und Brombeere), Rhabarber, Blumenbeete, Stauden, ein Hochbeet zum Selbst-Bepflanzen sowie ein (geteilter) Grillplatz. Der Sandkasten ist ebenfalls Teil des Mietumfangs. Auf dem Grundstück befindet sich ein Unterstellschuppen für Holz und Geräte sowie zwei weitere Schuppen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Keller mitsamt kleiner Waschküche sowie ein Garagenstellplatz. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, das in 2025 installiert wurde. In der Zufahrt vor der dem Haus befindet sich ein weiterer Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung (ca. 20min bis zur Kasseler Innenstadt). Ist die Wohnung die richtige für Sie/ Euch, dann würden wir uns über Eure Bewerbung freuen.

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