Warmmiete 550 €

Zimmer 1

Größe 101 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 400 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Achtung: Dieses Inserat ist für ein einzelnes Zimmer in einer 4er- WG und nicht die gesamte Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Miete wird als Pauschalmiete pro Zimmer erhoben, um die Abrechnung zwischen den einzelnen Bewohnern zu vereinfachen. Zur Transparenz ist die Pauschalmiete wie folgt aufgeschlüsselt:Großes Zimmer: (19qm) - 400 € Kaltmiete + 100 € kalte Nebenkosten (u. a. Müll, Wasser, Hausreinigung, Hauswart etc.) + 50 € Heizung/Warmwasser = 550 € monatliche Pauschalmiete pro Zimmer.Kleines Zimmer: ( 11qm) - 300€ kalt, 150€ Nebenkosten (ohne Internet), 450€ monatliche Pauschalmiete pro Zimmer.Nicht enthalten sind Strom (ca. 25 € pro Monat) und Internet (ca. 10 € pro Monat); diese werden separat mit dem Vermieter abgerechnet.Die Kosten liegen innerhalb der aktuell gültigen Angemessenheitsgrenzen des Jobcenters Mönchengladbach für einen Ein-Personen-Haushalt und sind daher grundsätzlich für Leistungsbezieher geeignet.Die Wohnung verfügt über vier Zimmer. Zwei davon sind bereits an zwei nette studierende Frauen vermietet. Zwei weitere Zimmer stehen zur Vermietung zur Verfügung. Die Zimmer werden leer (unmöbliert) übergeben. Eine Einbauküche sowie ein Essbereich mit Tisch stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder als Treffpunkt im Alltag. Zwei moderne Bäder mit Dusche erleichtern das Zusammenleben in der WG deutlich.

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