Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

74354 Besigheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet des Besigheimer Teilortes Ottmarsheim und bietet auf ca. 155 m² Fläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Ursprünglich waren hier zwei Wohnungen geplant und durch eine Nutzungsänderung entstanden die jetzigen Räumlichkeiten. Diese überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro, Atelier, Physiotherapie, Nagelstudio, Fußpflege, Kosmetik etc..Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und im Untergeschoss steht zusätzlich Lagerfläche in einem abgeschlossenen Raum zur Verfügung. Die großen, hellen Räume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Kundenverkehr, Arbeitsplätze oder Präsentationsflächen.Dank zwei separater Eingänge lassen sich die Einheiten flexibel voneinander trennen oder kombinieren - ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Funktionsbereichen oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte.Zusätzlich stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, ausgezeichnete Parkmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.Der neue Eigentümer entscheidet, wie er die Immobilie nutzen möchte - hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

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