Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

39114 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in 39114 Magdeburg zu vermieten Gelegen im Stadtteil Berliner Chaussee, eingebettet zwischen Biotop "Cracauer Anger" und nahe der B1 liegt im verkehrsberuhigten Bereich diese Doppelhaushälfte. Ihr Auto können sie in der hauseigenen Tiefgarage oder vor der Tür parken. Wenn Sie durch die Haustür eintreten erwartet Sie der Flur sowie ein kleines, modernes Gäste WC. Der großräumige Wohn-Essbereich lädt zum verweilen ein und befindet sich direkt neben der Küche. Über die Balkontür erreichen sie die großzügige Holzterrasse, welche Richtung Westen ausgerichtet ist sowie den kleinen Garten (ca. 15qm), welcher Platz für ein Hochbeet, einen Liegestuhl oder einen Sandkasten bietet. Der Garten ist außerdem eingezäunt und auch von außen über eine abschließbare Tür zugänglich. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen sie ins Obergeschoss von wo Sie das Badezimmer, welches mit Dusche & Badewanne ausgestattet ist, sowie die 3 Schlafzimmer erreichen. Ein Schlafzimmer ist allerdings ein Durchgangszimmer. Für die Waschmaschine, die Fahrräder oder das Raclette findet sich genug Platz in den zwei weiteren Kellerräumen angrenzend an die Tiefgarage und ebenso über die Treppe zugänglich. Wer noch mehr Stauraum benötigt, hat mit dem Dachboden genug Platz für seine Schätze. Verfügbar wäre das Haus ab Oktober, in Absprache mit den Vormietern eventuell auch früher. Fakten: - 101qm Wohnfläche, 180qm Grundstück - Stellplatz & Tiefgarage - große Terrasse & kleiner Garten - Haustiere gestattet Modernisierungen: - Fenster von 2017, im OG 3fach verglast - Hausfassade gestrichen 2021 - neue Fliesen in Küche, Flur, Bad unten 2023 - Gasheizung erneuert 2025 - neues Laminat im OG 2026 - Parkettboden geschliffen und geölt Mai 2026 - Garten erneuert (Zaun, Rasen) Mai 2026 - Parkplätze/Gehweg teilweise erneuert Mai 2026 - Neue Badewanne im großen Bad ist bereits in Auftrag Lage: - nahe B1 für eine schnelle Anbindung in die Stadt oder ins Jerichower Land - Bushaltestelle: 300m - Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Lidl, Toom): 1,8km - Kita: 1,8km - Grundschule & weiterführende Schule: 2,4km - Biotop Cracauer Anger: 500m - Spielplatz: ca. 300m

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