Einfamilienhaus mit 1.511m² Grundstück im alten Westen – ruhig gelegen, direkt an der Schutter!

Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem besonderen Grundstück in stadtnaher Lage des alten Ingolstädter Westens! Das Areal grenzt direkt an die Schutter an - in ruhiger Lage und abseits belebter Straßen. Nur selten sind Immobilien oder Grundstücke in dieser Lage am Markt verfügbar.+ Aktuell bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 236,63 Quadratmetern - verteilt auf 6,5 ZKB (mit Durchgangszimmer 8,5 ZKB). + Das Bestandsgebäude birgt viel Potenzial im Hinblick auf die Erweiterung der bestehenden Wohnflächen (Anbau / Aufstockung), sofern gewünscht. + Es gibt hierzu bereits eine positiven Bescheid der Stadt Ingolstadt zu einer eingereichten Bauvoranfrage. + Die Immobilie wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet (36,5cm starkes Mauerwerk) und ist teilunterkellert (circa 50%). + Bei der Errichtung im Jahr 1969 wurde das Kellergeschoss bereits aus WU-Beton (wasserundurchlässig) errichtet. + Derzeit sind Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge vorhanden (eine Einzelgarage und eine Doppelgarage).