Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 18. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine solide Bauweise sowie umfangreiche An- und Umbaumaßnahmen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1958 errichtet und kontinuierlich erweitert. 1982 entstand die integrierte Garage. Das 1. Obergeschoss wurde 1986 erweitert, bevor 1999/2000 ein umfassender An- und Umbau erfolgte. Dabei wurden das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut, zwei Dachgauben geschaffen, das Dach komplett neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Aufsparrendämmung versehen. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine Dachsparrendämmung. Die Immobilie bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf mehreren Wohnebenen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Lagerräume. Zur energetischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage der Firma Würth (2010) sowie eine Wärmepumpe (2012). Im Dachgeschoss wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten begonnen. Die Räume wurden weitgehend entkernt und die Elektroinstallation größtenteils erneuert. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Auf dem ca. 366 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine integrierte Garage, eine Terrasse sowie ein Garten mit Gestaltungspotenzial. Der Kellerbereich wurde bereits freigelegt, sodass die Erneuerung der Drainage optimal vorbereitet ist. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung – eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Groß-Gerau.

Kontakt aufnehmen