Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

04357 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1926

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in Leipzig bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von 36,18 m² überzeugt das Apartment mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. eine unkomplizierte Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im Leipziger Norden. Das BMW Group Werk Leipzig befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den größten Arbeitgebern der Region. Auch Unternehmen wie Porsche und DHL prägen den Wirtschaftsstandort und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Leipziger Messe in ca. 8 Minuten, der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und die Leipziger Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Apartment ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis **Juni 2027**. Die Miete wurde für die verbleibende Mietdauer bereits im Voraus entrichtet. Damit profitieren Kapitalanleger von planbaren und gesicherten Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, das Apartment selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten. Die Immobilie eignet sich daher gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage und als attraktive Vorsorge für eine spätere Eigennutzung. Highlights: * Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment * Wohnfläche ca. 36,18 m² * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Vermietet bis Juni 2027 * Bereits im Voraus gezahlte Miete bis Vertragsende * Attraktive Rendite von ca. 6 % * Hervorragende Lage im Leipziger Norden * Kurze Wege zu BMW, Porsche, DHL, Flughafen und Leipziger Messe * Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

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