Kaufpreis 4.350.000 €
Zimmer 10
Größe 436 m²
50935 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hinter einer Fassade aus original belgischen Klosterziegeln verbirgt sich eines der ungewöhnlichsten Anwesen des Kölner Westens. Was von der Straße kaum zu erahnen ist: Das Grundstück von 1.628 m² öffnet sich nach hinten zu einem nahezu parkartigen Privatgarten von rund 1.200 m², dessen alter Baumbestand - darunter ein imposanter Riesenmammutbaum - jede Jahreszeit zu einem Erlebnis macht.Das Haus entfaltet sich auf drei Ebenen mit insgesamt rund 763 m² Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist die über 107 m² große Wohnhalle mit Panoramaverglasung zum Garten - Raum genug für einen Flügel, große Gesellschaften oder einfach stille Stunden am offenen Kamin. Zwei Küchen, ein Arbeitszimmer mit eigenem Kamin und ein beheizter Übergang zum Poolhaus vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss finden sich fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, ein Ankleidezimmer mit Einbauten sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Treppenhaus. Das Untergeschoss ist eine Welt für sich: Freizeit- und Sportbereiche, Trocken- und Dampfsauna, Weinkeller mit Weinkühlraum, Bibliothek, Musikraum - und eine Tiefgarage mit zwei übergroßen Stellplätzen samt Doppel-Wallbox.Die Schwimmhalle im angebundenen Poolhaus bietet eine Bahn von etwa 14 Metern unter begrüntem Dach. Das Dach und die Fenster wurden 2017 erneuert. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.Gut zu wissen: Rechtlich ist das Anwesen als Sondereigentum mit 800 von 1.000 Miteigentumsanteilen in einer kleinen Zwei-Parteien-Gemeinschaft organisiert - gelebt wird es wie ein freistehendes Einfamilienhaus mit alleinigem Gartennutzungsrecht und eigener, grundbuchlich gesicherter Zuwegung. Details dazu unter "Sonstiges".Ähnliche Angebote
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