Warmmiete 1.120 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit neu renoviertem Treppenhaus in Regenstauf Ortsteil Diesenbach. Es handelt sich um eine 87 m² große Wohnung verteilt auf vier Zimmer (ein Durchgangszimmer), eine Küche, zwei Bäder (eins mit Dusche eins mit Badewanne). Außerdem verfügt sie über einen 10 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Im Jahr 2010 wurden die Fassade und das Dach isoliert, renoviert und modernisiert. Vor Einzug wird die Wohnung renoviert und modernisiert. Heizung, Böden, Decken und Türen werden erneuert. (Da die Wohnung aktuell noch renoviert wird, haben wir einen Teil der Fotos mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu zeigen. Die Bilder vom Schlafzimmer und das Kinderzimmer zeigen noch den jetzigen Zustand, hier werden die Böden und Türen noch erneuert) Zusätzlichen Stauraum bieten die eigenen Kellerräume hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehören auch ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz vor der Garage Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert und ohne Küche. Voraussichtlicher Einzugstermin wäre der 1. Oktober (früher nach Absprache eventuell möglich). Die Autobahn A93 ist in 3 Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich 50m entfernt. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die monatliche Miete in Höhe von 1.170 Euro setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.050 Euro, einer Miete für die Garage in Höhe von 50 Euro und Nebenkosten in Höhe von ca. 70 Euro zusammen. Die Kosten für Heizung, Strom und Telefon sind direkt mit den jeweiligen Betreibern abzurechnen. Die Kaution beträgt das Dreifache der monatlichen Miete. Um die Nebenkosten möglichst gering zu halten, werden Aufgaben wie das säubern des Treppenhauses, des Gehsteiges und auch der Räumdienst im Winter unter den Bewohnern aufgeteilt Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Bei Interesse melden Sie sich gerne per Kontaktformular. Wir freuen uns sehr Sie näher kennenzulernen.

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