Kaufpreis 197.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

57271 Hilchenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen Besondere Bauteile / Einrichtungen Besondere Bauteile / Nebengebäude: Garagenanbau (gemauert mit Flachdach), Betondecke dient als Terrasse hinter und seitlich des Hauses besondere Einrichtungen: keine 1.1. Außenanlagen Außenanlage: Wiese mit Sträuchern, Terrasse zum Hintereingang nicht überdacht Sonstiges: Ver-/ Entsorgungsleitungen 1.2. Grundstücks- und Gebäudezustand Besonnung / Belichtung: mittel bis gut Energetische Eigenschaften: Bedarfsausweis liegt vor. Instandhaltungs- / Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen altersbedingt normalen Abnutzungs- und Instandhaltungszustand. Wirtschaftliche Wertminderung: keine 1.3. Allgemeine Beurteilung und Verwertung Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet der Stadt Hilchenbach, Ortsteil Dahlbruch. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein reines Einfamilienhaus. Die Ausstattungen und Installationen sind überwiegend einfachen Wohnanforderungen zuzuordnen. Es wurden in den letzten Jahren folgende nennenswerte Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt: Garagentor elektrisch ausgetauscht: 2000 Dach gedämmt und neu gedeckt: 2005 Heizung 1989 auf Gas umgestellt neuer Brenner 2008 Fenster Vollaustausch 2009 Die Verkäuflichkeit des Gebäudes unter Berücksichtigung seines Zustandes und altersbedingten Abnutzungen ist zu marktgerechten Konditionen gegeben. Das Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet der neunziger Jahre. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

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