Warmmiete 1.450 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

49082 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum in der schönen und ruhigen Nachbarschaft Sutthausen. Diese Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und erstreckt sich über 105 Quadratmeter (Grundfläche aufgrund der Dachschrägen ohne Balkon = ca. 120 qm), perfekt geeignet für Paare, die nach einem ruhigen komfortablen und einladenden Zuhause mit der Möglichkeit für ein Homeoffice suchen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen sonnigen Balkon mit einer Grundfläche von ca. 8 qm, ideal für entspannte Stunden im Freien mit einem schönen Ausblick. Das großzügig Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere gut dimensionierte Räume können z.B. als Homeoffice und das weitere Zimmer als Esszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein kleines aber modernes Badezimmer (NEU), das funktional gestaltet ist. Außerdem über eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung. Alle Räume haben Tageslicht. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nahgelegene Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (10 - 15 Minuten bis Innenstadt oder Bahnhof). Schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A30). Der nächste Supermarkt und Geschäfte sowie Banken sind fußläufig in nur wenigen 100 Metern erreichbar, was den wöchentlichen Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell ins Stadtleben eintauchen möchten. Sutthausen bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Stadt, sondern auch die Nähe zur Natur, die Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat! Hinweis: - Aufgrund des Gebäudes (Dachgeschoss - Treppenaufgang) ist ein Barrierefreiheit leider nicht gegeben. - Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden

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