Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
81677 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Frei und offen für Ihren Plan.Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet einen Grundriss, der für unterschiedliche Lebensentwürfe funktioniert. Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie mit einem Kind oder eine Einzelperson, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchte.Zwei Zimmer liegen zum Vogelweideplatz und bieten eine für München ungewöhnlich freie Sicht über die umliegende Bebauung und einige markante Hochhäuser. Bei klarer Witterung reicht der Blick bis zu den Alpen. Das dritte Zimmer, die separate Küche und das Tageslichtbad orientieren sich zum Innenhof und liegen deutlich ruhiger. Zur Straßenseite gehört naturgemäß eine urbane Geräuschkulisse, die rückwärtige Ausrichtung schafft dafür einen angenehmen Gegenpol.Auch für Kapitalanleger ist die klare Raumstruktur interessant: Durch die drei separat zugänglichen Zimmer besteht grundsätzlich eine gute Eignung für eine klassische Vermietung oder eine mögliche 3er-WG. Da die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben wird, kann das zukünftige Nutzungskonzept frei entwickelt werden.Die Wohnung wurde um das Jahr 2017 modernisiert und wird nach dem Auszug der Mieter frisch weiß gestrichen übergeben. Die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung. Ein überdurchschnittlich großer und ebenfalls frei werdender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 35.000 EUR) komplettiert das Angebot.Ähnliche Angebote
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