Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 13
Größe 500 m²
07607 Eisenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und eröffnet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen.Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven.Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein.Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie.*Energieausweis in Bearbeitung