Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
49406 Barnstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 in solider Massivbauweise in Barnstorf. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche.Es ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutzfläche und Stauraum. Vom Keller aus gelangt man in den Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Eine dazugehörige Garage mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab.Das Haus ist seit 2023 neu vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 9.600 € jährlich.Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor rund zwei Jahren wurden die Fenster komplett erneuert, wodurch sich die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert hat.Vom gemütlichen Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen Blick in den westlich gelegenen Gartenbereich hat. Der ca. 4 m² große Balkon lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Das 211 m² große Grundstück ist pflegeleicht.Über eine solide Holztreppe erreicht man den voll ausgebauten Spitzboden. Er ist mit praktischen Wandschränken ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Deckenvertäfelung. Zwei große, lichtdurchflutete Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gesamte Boden im Spitzboden ist pflegeleicht gefliest.Eckdaten im Überblick- Baujahr: 1967- Massivbau (Stahlbetondecke)- Wohnfläche: ca. 95 m²- Grundstücksfläche: 211 m²- ca. 12 m² Wintergarten- Balkon - überdachte Terrasse- voll unterkellert- Garage (ca. 15 m²)- Die Kunststofffenster wurden vor zwei Jahren erneuert. - seit 2023 neu vermietet, Kaltmiete 800 € pro MonatHaben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Unterlagen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!