Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pellet-Ofen, modernisiert, toll ausgestattet!!!

• Ebenerdig teilen sich auf: Hauptwohnung ca. 120 m², 4 Zimmer, Badezimmer etc. und Einliegerwohnung ca. 50 m², 2 Zimmer und Badezimmer.

• Haupthaus, modernes Vollbad ca. 8,35 m², mit Fußboden-gleicher Dusche mit Sitz, 2 Waschbecken, Hänge-WC und Unterputz-Spülkasten, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung und Milchglas-Fenster, hell-braun gefliest.

• Haupthaus, Wohn-Ess-Zimmer: ca. 29,56 m², 2 Fenster und 2 bodentiefe Fenster, heller Holzfußbodenbelag, Pellet-Ofen Baujahr 2019, direkt zur Süd-West-Terrasse ca. 40 m² und zum Garten, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung.

• Haupthaus, Schlafzimmer ca. 14,02 m², 2 Fenster, zur Seite ausgerichtet, viel Stellfläche, heller Holzfußbodenbelag.

• Haupthaus, Büro ca. 11,12 m², 2 Fenster und heller Holzfußbodenbelag.

• Haupthaus, großer Verteiler-Flur ca. 15,39 m², sehr praktisch, mit hellem Holzfußbodenbelag.

• Haupthaus, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss und Öl-Heizung, ca. 11,3 m².

• Haupthaus, Gäste-Zimmer: ca. 11,91 m², mit 2 Fenstern und hellem Holzfußbodenbelag.

• Glasfaser/TV: ist bereits vorhanden, alternativ Satelliten-TV.

• Eigener Brunnen: mit Pumpe, für den Warmwasser-Speicher.

• Energieausweis: wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

• Einliegerwohnung, Duschbad ca. 4,79 m², mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, Waschbecken, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, helles Laminat, große Glas-Dusche, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung und Milchglas-Fenster. Der Amerikanische Kühlschrank ist Verhandlungsbasis.

• Einliegerwohnung, Wohnzimmer-Esszimmer-Einbauküche, ca. 25,31 m², z.Zt. offen, Umluftherd/Ceran-Kochplatte, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Oberschränke und Unterschränke, Abluft (Sieb), 2x2 Fenster und Tür und helles Laminat,

• Einliegerwohnung, Schlafzimmer ca. 14,53m², zur Seite ausgerichtet, helles Laminat und 2 Fenster.

Dieses Exposé wird ständig erweitert und ergänzt, sowie uns neue Daten vorliegen.

• Dach inklusive Dämmung: 2013,

Blecheindeckung und Dämmung,

• Fenster und Außentüren: 2010,

• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung,

• Leitungen: 2021 Einliegerwohnung.

Elektrik, Heizung, Wasser/Abwasser 2015 komplett,

• Heizungsanlage: 2013 Öl, Warmwasseraufbereitung (DLE),

Pelletofen 2019,

• Wärmedämmung Außenwände: Halbe Wand Straßenfront-Dämmung in Luftschicht ca. 2005, 2024 1 Giebelwand und Rückwand WVS 10 cm,

• Moderne Bäder: 2015 bzw. Einliegerwohnung 2021,

• Moderner Innenausbau: 2015, Einliegerwohnung 2021/2022,

• 2 völlig abgeschlossene Wohnungen.