Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 7

Größe 164 m²

45721 Haltern am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und effizienter Haustechnik. Auf ca. 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen fließend auf die Terrasse übergeht und so Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Helle Oberflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.Ein besonderes Merkmal ist die nachhaltige Holzständerbauweise. Sie sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften, ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Schalldämmung. Auch die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Eine Gastherme versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus und gewährleistet gleichmäßige Wärme bei maximaler Gestaltungsfreiheit. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt kontinuierlich für frische Luft, während die Solarthermie die Warmwasserbereitung unterstützt und den Energieverbrauch reduziert.Das ca. 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse und Garten, bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Stellplätze direkt am Haus ergänzen den hohen Alltagskomfort.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, gepflegtes Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und effiziente Technik auf gelungene Weise vereint - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen.Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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