Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
10715 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf befindet sich diese großzügige, freie Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Das viergeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und vermittelt den klassischen Charakter eines Berliner Altbaus.Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen, klassischen Altbaugrundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Charakteristische Ausstattungsmerkmale wie die angenehme Deckenhöhe, originale Dielenböden und stilvolle Altbaudetails verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.Die Wohnräume sind überwiegend mit gepflegten Dielenböden ausgestattet. In einem Zimmer sorgt originales Fischgrätparkett für ein besonders repräsentatives Ambiente. Küche und Badezimmer sind gefliest.Das Tageslichtbad sowie die Küche verfügen jeweils über erneuerte Fenster. In den Wohnräumen sind die charakteristischen Berliner Doppelkastenfenster erhalten geblieben und unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Immobilie.Der Balkon mit unverbaubarem Blick bietet einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, beide Räume nach individuellen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Darüber hinaus sollte im Rahmen der Sanierung auch die Elektrik erneuert werden, um den heutigen technischen und sicherheitsrelevanten Anforderungen zu entsprechen.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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