Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
44534 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage! Objektbeschreibung: Diese sehr attraktive, helle Wohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1982 erbaut wurde. Das Haus hat elf Eigentumswohnungen und einen schönen, großen Gemeinschaftsgarten, der nach belieben genutzt werden kann. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in sämtliche Wohnbereiche. Die beiden Schlafzimmer sowie das moderne Tageslicht mit Dusche und Badewanne befinden sich in einem separaten, durch einen kleinen Flur abgetrennten, Bereich. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso wie das Badezimmer mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bietet einen schönen Blick auf den groß angelegten Garten. Die Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und ist passgenau in dem Raum integriert worden. Die Elektrogeräte sind gepflegt und voll funktionsfähig. Das Gäste WC sowie der Abstellraum mit Wasseranschluss ist vom Flurbereich aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und ein Abstellplatz für Fahrräder. Einen eigenen PKW Stellplatz finden Sie direkt vor dem Haus. Beschreibung der Ausstattung: - Neues modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Neue helle, moderne Einbauküche - Außenrolladen an jedem Fensterbereich, teilw. elektrisch - Gäste WC - Süd-Balkon - Keller - Gemeinschaftsgarten - PKW Stellplatz ______________________________ Lage: Beschreibung der Lage: Lünen, das Tor zum Münsterland, hier lässt es sich gut leben. Lünen an der Lippe erlaubt seinen 90.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, entspannten Fahrradtouren und vieles mehr teilzunehmen. Von Ihrer neuen Wohnung aus, erreichen Sie die Lüner Stadtmitte mühelos mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein REWE oder LIDL erreichen Sie fußläufig. Eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich direkt gegenüber der Wohnung. Die nächst größere Stadt Dortmund können Sie in ca. 20 Minuten über die Anbindung über die B236 erreichen. _______________________ Sonstiges: Merkmale: ca. 80 m2 Gesamtwohnfläche, 3 Zimmer, modernisiert, Verbr.-Ausw.: 82,40 kWh/(m2 a), EEK: C, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Einbauküche, Gartenmitbenutzung, Massivbau, inkl. Einbauschränke etc. ,Teilmöblierung Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dusche, Einbauküche, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Keller, Loggia, Nichtraucher, Tageslichtbad, Einbauschränke,Ähnliche Angebote
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