Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

44869 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegtes 1-Fam.-Reihen-Eckhaus (nur Dreier-Reihe!)Für die größere Familie.Mit kinderfreundlichem Grundriss. Insgesamt rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche.Davon ca. 135 m² Wohnfläche plus ca. 65 m² Nutzfläche.In 2 1/2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung plus Spitzboden.Zirka 12,70 m tief + ca. 4,75 m breit.Insgesamt über 650 Kubikmeter!Baujahr: ca. 1978.Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand. Es fallen die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen (z.B. Dämmung).Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):ERDGESCHOSS (52)Diele mit Garderobe - 7Wohn-/Essraum - 33Küche - 7Terrasse - 20 (25% angerechnet - rd. 5)OBERGESCHOSS (46)Flur - 6Schlafraum - 17Kind - 14Bad - 8Offener Abstellraum - 3DACHGESCHOSS (38)Flur - 4Wohnen/Schlafen - 19Kind/Arbeit - 12Bad - 5Mit ca. 283 m² pflegeleichtem Grundstück.Mit zwei Garagen (neben dem Haus sowie am Grundstücksende).

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