Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 5

Größe 97 m²

59557 Lippstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer sowie eine attraktive Loggia, die den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine bessere Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Immobilie an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Besonders interessant für Investoren: Die Fenster wurden bereits erneuert und das Dach des Gebäudes kürzlich umfassend saniert und gedämmt - wichtige Investitionen in die Gebäudehülle wurden somit bereits vorgenommen.Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich sowohl für eine nachhaltige Neuvermietung als auch perspektivisch für eine Eigennutzung oder einen späteren Wiederverkauf nach Modernisierung. Durch die großzügige Raumaufteilung spricht die Wohnung insbesondere Familien oder größere Haushalte an - eine Zielgruppe mit stabiler Nachfrage.Eine spannende Gelegenheit für Anleger, die Potenzial erkennen und langfristig von Wertsteigerung und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten profitieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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