Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
35716 Dietzhölztal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1720
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Dietzhölztal befindet sich dieses historische Einfamilienhaus mit besonderem Charme und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.Das ca. 183 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der Raum zum Entspannen, Spielen oder für eine persönliche Gartengestaltung bietet.Das Fachwerkhaus wurde etwa im Jahr 1720 errichtet und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie die für diese Bauzeit typische Architektur. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und seinen ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - zusätzliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits umfangreiche Renovierungs- und Baumaterialien im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu zählen unter anderem Holz, Fenster, Innenausbauplatten, Dämmmaterialien sowie Fliesen. Diese können für die anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden.Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer und Liebhaber historischer Fachwerkhäuser, die mit Kreativität, Eigenleistung und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause schaffen möchten.