Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

86558 Hohenwart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere erzählen eine Geschichte.Mitten im gewachsenen Ortskern von Hohenwart wartet ein Anwesen, wie es nur noch selten angeboten wird: ein denkmalgeschützter ehemaliger Bauernhof aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Seine lang gestreckte Bauform, das klassische Satteldach und die frühere Tenne prägen bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gesucht wird deshalb kein Käufer für ein gewöhnliches Haus, sondern ein Mensch mit Vorstellungskraft, Wertschätzung für historische Architektur und dem Wunsch, etwas wirklich Eigenständiges zu schaffen.Die vorhandene Planung zeigt beispielhaft, welches Potenzial in dem Anwesen steckt. Aus dem bisherigen Wohnteil und der angrenzenden Scheune könnte ein großzügiges Zuhause mit rund 180 m² Wohnfläche entstehen. Herzstück wäre ein beeindruckender, etwa 70 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich in der ehemaligen Tenne. Hohe Räume, offene Sichtachsen und die Verbindung zum Garten könnten hier ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen.Im Erdgeschoss sieht die Planung zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer vor. Damit wäre auch Wohnen auf einer Ebene grundsätzlich denkbar. Das Dachgeschoss bietet Raum für weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zweites Bad. Ein möglicher Luftraum über dem Wohnbereich würde den besonderen Charakter der ehemaligen Scheune zusätzlich hervorheben.Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen verstehen sich als Gestaltungsbeispiele. Sie zeigen eine mögliche Zukunft des Hauses, ersetzen jedoch keine abschließende Genehmigungs- und Ausführungsplanung.Nach einer behutsamen und fachgerechten Sanierung kann hier ein Zuhause entstehen, das historischen Charakter und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet: mit weißer Fassade, rotem Ziegeldach, stimmigen Fenster- und Türdetails und einem Erscheinungsbild, das sich selbstverständlich in den historischen Ortskern einfügt.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach Perfektion von der Stange suchen. Es ist eine Gelegenheit für Käufer, die Geschichte erhalten und zugleich etwas Neues schaffen möchten - individuell, dauerhaft und unverwechselbar.Bei Bedarf kann der hintere Grundstücksteil mit ca. 660 m² Grundstücksgröße zum Kaufpreis von € 384.000,00 mit weiterem Baurecht zusätzlich erworben werden.

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