Kaufpreis 1.850.000 €

Zimmer 6

Größe 211 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Villenhälfte, die durch ihre großzügige Architektur, ihre ruhige Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre begeistert. Auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung See, herrliche Sonnenuntergänge und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Das Herzstück des Hauses bildet der eindrucksvolle Wohnbereich mit einer Raumhöhe von über fünf Metern, offener Galerie und großflächigen Fensterfronten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem weitläufigen Südwestgarten.Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie und Gäste. Hochwertige Einbauten, eine Bulthaup-Küche mit Miele-Einbaugeräten sowie der stilvolle Kamin unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich bildet eine grüne Oase und bietet durch seinen eingewachsenen Baumbestand ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Pool und Sauna - ein Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr und bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem gestalterischem Aufwand an moderne Wohnvorstellungen anzupassen. Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft das Potenzial einer zeitgemäßen Modernisierung.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Alarmanlage, eine Einzelgarage sowie eine bereits genehmigte Planung für den Bau einer Doppelgarage.Ob als stilvoller Familiensitz oder exklusiver Rückzugsort am Ammersee - diese Immobilie verbindet außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Lagen der Region.Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

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