Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

12487 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses aus dem Jahr 1930 mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Rahmen einer hochwertigen Dachaufstockung im Jahr 2025 entstand ein komplett neuer Wohnbereich, dessen Endabnahme 2026 erfolgte. Für Sie bedeutet das: Erstbezug in einer stilvollen Wohnung mit gehobener Ausstattung und zeitgemäßem Wohnambiente.Auf 72,6 m² Wohnfläche (nach WoFlV) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern und einer offenen Galerie, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen die hochwertigen Materialien sowie das harmonische Farbkonzept besonders gut zur Geltung kommen. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohngefühl.Über eine stilvolle innenliegende Treppe gelangen Sie auf die Galerie. Diese eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafmöglichkeit, Homeoffice, gemütliche Leseecke, Hobbybereich, Fitnesszone oder zusätzlicher Rückzugsort. Die offene Gestaltung sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung ein modernes, loftähnliches Ambiente und unterstreicht das Gefühl von Größe (84,7 m² Wohnfläche nach DIN 277).Das mögliche Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage. Große Fensterelemente sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Das modern gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie großformatigen Wandfliesen in zeitlosem Design. Dunkel abgesetzte Bodenfliesen setzen stilvolle Akzente und runden das hochwertige Gesamtbild harmonisch ab.Ein weiterer Blickfang ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom individuellen Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer aus erreichbar ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, eine kleine Auszeit zwischendurch oder gemütliche Sommerabende.Auch das Gebäude verbindet Geschichte mit modernem Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die vierte Etage und ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.Die Dachaufstockung sorgt, mit Blick auf energetische Anforderungen der Zukunft, für einen positiven Einfluss auf die Gesamtbilanz des Gebäudes.Diese Dachgeschosswohnung vereint historische Architektur mit moderner Bauqualität und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Licht und ein stilvolles Ambiente legen.

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