Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
95615 Marktredwitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Wohnkomfort.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, einem modernisierten Kachelofen und direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten in Südwest-Ausrichtung. Dieser erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage direkt auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Gartenanteil rundet das Angebot ab und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Gärtnern oder um im Sommer bequem Wäsche zu trocknen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung.Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail an [email protected].