Warmmiete 2.050 €

Zimmer 2

Größe 125 m²

85386 Eching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht und direktem Zugang ins Grüne. Der außergewöhnliche Grundriss, der stufenlose Zugang und die 2025 sanierte Terrasse mit angrenzendem Grünbereich und direktem Parkzugang schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum und lässt sich bei Bedarf durch eine zusätzliche Abtrennung um ein weiteres Zimmer ergänzen. Die gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche im gemütlichen Landhausstil ist sofort nutzbar. Die ebenfalls 2025 sanierten Bäder verfügen über eine begehbare Dusche und eine separate Eck-Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auch die Lage überzeugt: Ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Der unmittelbar angrenzende Park lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Echinger See vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und sommerliche Badetage bietet. Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen, viel Natur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.190 € und setzt sich wie folgt zusammen: 1.700 € Kaltmiete für die Wohnung, 80 € für den Tiefgaragenstellplatz, 60 € für den Außenstellplatz sowie 350 € Nebenkostenvorauszahlung.

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