Warmmiete 1.600 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

78267 Aach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Die gehobene Innenausstattung schafft ein komfortables Umfeld. Die Einheit verfügt über weitläufige Zimmer mit großem Aufenthaltsraum sowie einem Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Der Südbalkon mit einer Fläche von 20 m², davon 12 m² überdacht, eröffnet einen freien Blick auf die Hegau Berge.  Wohnbereich & Küche (Bodenbeläge: Steinzeugfließen) • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Südbalkon mit Weitsicht ins Grüne • Esszimmer mit offenem Durchgang zur Wohnküche als vollausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank  Schlaf- & Badezimmer (Bodenbeläge: Schlafbereich – Laminat / Bad – Steinzeugfließen) • Schlafzimmer • Gastzimmer / Büro • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank • Separate Gäste – WC  Balkon, 8 m² offen / 12 m² überdacht  Zusätzliche Nutzflächen • Separater Abstellraum im Wohnbereich • Separater Waschmaschinen- und Trocknerbereich im Kellergeschoss • Separate Kellerzelle für zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss • Garage  Gebäude • Baujahr: 1975 • Wohnung: Komplettsanierung 2012 • Energetische Gebäude- und Dachsanierung 2013 • Gas-Brennwerttherme erneuert 2021 • Glasfaseranschluss • SAT-Anlage • Verbrauscherfassung: Wärme- und Wasserzähler mit Fernübertragung (ISTA Eco-Trend)  Energieausweis • Energieeffizienzklasse: A • Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m² * a)  Zustand der Immobilie • Gepflegt  Mietkosten • Kaltmiete: 1.350 € • Garage: 50 € • Nebenkosten: ca. 250 € (bei Bewohnung mit 2 Erwachsenen und 2 Kinder) Gewünschte Informationen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen mit einem kurzen Standardtext wie „Ist die Wohnung noch verfügbar?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ leider nicht berücksichtigt werden können. Damit ich Ihre Anfrage prüfen kann, stellen Sie sich bitte kurz vor und machen Sie möglichst z.B. folgende Angaben: • Vor- und Nachname • Anzahl der Personen, die einziehen möchten • Beruf bzw. Tätigkeit der Mieter • Bestehen Haustiere? Falls ja, welche? • Raucher oder Nichtraucher • Grund des Wohnungswechsels • Telefonnummer für eine Terminvereinbarung Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto schneller kann ich Ihre Anfrage bearbeiten und Sie gegebenenfalls zu einer Besichtigung einladen.

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