Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
55122 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen von Mainz erwartet Sie diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung - eine echte Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. So entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.Das Herzstück bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit rund 58 m². Hier genießen Sie ein offenes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Freunde und gesellige Abende. Der unverbaubare Fernblick auf die umliegenden Grünflächen sorgt dabei für eine angenehme Ruhe und eine besondere Wohnqualität.Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum Freisitz bzw. Balkon. Der Balkon wurde vor ca. 8 Jahren nachträglich angebaut (eine Baugenehmigung wurde dabei nicht beantragt). Ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages - auch hier genießen Sie den schönen Ausblick ins Grüne.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und insbesondere Familien oder Gästen ein deutliches Plus im Alltag bieten. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss.Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet gerade in dieser begehrten Wohnlage einen echten Mehrwert.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, hochwertigen Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Architektur und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.Zahlreiche Grünanlagen sowie Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Diese großzügige Hochparterrewohnung vereint eine begehrte Wohnlage mitten im Grünen und dennoch in ruhiger, zentraler Stadtlage, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnliches Raumangebot auf ideale Weise.Der weitläufige Wohn- und Essbereich, die separate Wohnküche mit Zugang zum Freisitz (dieser wurde vor ca. 8 Jahren nachträglich angebaut, eine Baugenehmigung wurde dabei nicht beantragt), zwei Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie der eigene Stellplatz sorgen für ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 15.600,00 €. Sie eignet sich sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine persönliche Besichtigung empfiehlt sich daher besonders, um sich von der Großzügigkeit, dem gepflegten Zustand und der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie selbst zu überzeugen.----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------Ähnliche Angebote
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