Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
22605 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Auf einem beeindruckenden 1.105 qm großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen als wahres, idyllisches Refugium. Die Immobilie besticht durch eine weitläufige und durchdachte Aufteilung. Die Wohnfläche von 154 qm erstreckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt 5,5 Zimmer. Dank der großen Fensterflächen präsentieren sich die Fläche ausgesprochen lichtdurchflutet und einladend. Schon beim Betreten der Immobilie wird die wertige Ausstattung spürbar. Neben den großzügigen Wohnräumen stehen ein modernes, stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei charmante Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Als besonderes Highlight präsentiert sich der große Vorgarten. Er ist vollständig eingezäunt, verfügt über eine großzügige Einfahrt und leitet das Anwesen absolut repräsentativ ein. Durch diesen weitläufigen Entree-Bereich sowie den komplett eingefriedeten, uneinsehbaren Garten ist eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre gewährleistet. Der traumhafte, parkähnliche Garten bildet mit seinem alten, erhabenen Baumbestand das Herzstück des Außenbereichs - eine geschützte Oase der Ruhe. Für entspannte Stunden auf den sonnigen Terrassen sorgt eine komfortable, elektrische Markise. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine eigene Garage mit einer stilvollen Einfahrt, von welcher ein bequemer Zugang in den Garten gewährleistet ist. Der vorhanden Vollkeller bietet großzügigen zusätzlichen Nutzraum sowie hochwertigen Stauraum. Auch technisch wie energetisch präsentiert sich die Villa in einem hervorragenden Zustand, da sie in den letzten Jahren wertbeständig modernisiert wurde. So wurden im Jahr 2017 das Dach inklusive einer zeitgemäßen Dämmung erneuert, das Badezimmer geschmackvoll modernisiert sowie edles Parkett in den Wohnräumen verlegt. Um die Effizienz des Hauses weiter zu optimieren, wurde im Jahr 2023 die Gas-Brennwerttherme eingebaut. Diese exklusive Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, großzügiges Wohnen, ein parkähnliches Naturgrundstück in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.Ähnliche Angebote
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